【保存版】東京のスタートアップ向けオフィス特集！おすすめエリア・費用・選び方も徹底解説

スタートアップ企業がオフィスを東京都内で探す場合、押さえておきたいのが、「オフィスを構えるエリアによって雰囲気やスタートアップ支援体制にも違いがある」ということです。

こういった背景から、オフィス移転を事業成長の効果的な戦略として活かすためには、単に「オフィスを選ぶ」ということだけでなく、「どのエリアにオフィスを構えるか？」という視点も非常に重要となります。

本コラムでは、スタートアップ企業がオフィスを東京都内で探す際に知っておきたい、スタートアップ支援の取り組みが盛んな東京都内のビジネスエリア情報についてご紹介します。『Officci』で掲載している東京都内各エリアのスタートアップおすすめオフィス物件、そして、オフィス選びの重要なポイントについてもまとめていますので、ぜひ自社の最適なオフィス選びの参考にしてください。

スタートアップのオフィス移転ならこちら！東京都内のおすすめビジネスエリア

ここでは、東京都内でも特にスタートアップ支援の取り組みが活発な、渋谷区、港区、千代田区、品川区、目黒区をピックアップし、各エリアの特徴やスタートアップ企業支援の一例をご紹介します。

東京都渋谷区

東京都渋谷区は、「ビットバレー」の愛称で知られ、長年にわたり日本のIT・Web業界を牽引してきたエリアです。特にITエンジニアやクリエイターからの人気が高く、優秀なIT・クリエイティブ人材の採用において大きなアドバンテージがあります。

近年では、渋谷区自身が「Shibuya Startup Deck（SSD）」を組成（令和7年4月1日に一般社団法人シブヤ・スマートシティ推進機構と合併し「一般社団法人 渋谷国際都市共創機構」へ移行）し、渋谷から世界へ成長するスタートアップを認定・支援する制度「S-Startups」を設けるなど、官民一体となった手厚いスタートアップ支援を展開している点も大きな魅力です。

VCや事業会社も多数拠点を構えており、資金調達やネットワーキングの機会にも恵まれた、まさにスタートアップの聖地と言えるでしょう。

東京都港区

六本木や虎ノ門、青山、赤坂といった多様な顔を持つ東京都港区は、外資系企業やコンサルティングファーム、大手広告代理店などが集まる国際的なビジネス拠点です。港区の洗練されたブランドイメージは、企業の信頼性を高める上で有利に働くでしょう。

また、港区では、創業2年未満かつ港区内に事務所を有するスタートアップ企業に対し、賃借料や設備費も含む最大250万円の経費を補助する「創業・スタートアップ支援事業補助金」など、創業期の資金繰りを強力にバックアップする制度が充実しています。

ビジネスの第一線で活躍するプロフェッショナルとの交流も期待でき、グローバルな事業展開を目指すスタートアップにおすすめのエリアです。

東京都千代田区

東京都千代田区の「丸の内」や「大手町」は、日本を代表する大企業が集まる、ビジネスの中心エリアです。金融機関や士業事務所も多く、信頼性が求められるFinTechやBtoBサービス系のスタートアップにとって最適な環境と言えます。

一見スタートアップとは縁遠いイメージかもしれませんが、令和5年度からは「千代田CULTURE×TECH」といった新産業コミュニティ形成事業にも注力。「千代田区創業支援事業」を起点とした、区や金融機関、商工会議所が連携した創業支援ネットワークも強固で、大企業との協業や実証実験の機会を探している企業にとって見逃せないエリアです。

東京都品川区

ITスタートアップの新興集積地として急速に存在感を高めているのが、「五反田バレー」を擁する東京都品川区です。渋谷など、他の東京都内オフィスエリアに比べて賃料が比較的安価でありながら交通の便も良く、多くのスタートアップ企業がオフィスを構えています。

品川区の大きな特徴は、「一般社団法人五反田バレー」などと連携した実践的なアクセラレーションプログラムが継続的に実施されている点です。事業のブラッシュアップやメンタリング支援が充実しており、プロダクト開発に集中したいシード・アーリー期のスタートアップに適した環境が整っています。

参照：五反田・大崎エリアの特徴 | 品川スタートアップナビ

東京都目黒区

東京都渋谷区に隣接し、中目黒や自由が丘などのお洒落な街並みで知られる東京都目黒区は、クリエイティブ系の企業やスタートアップ企業に人気のエリアです。落ち着いた住環境と最先端の商業施設が共存し、オフィスの周辺環境を重視する企業ともマッチします。

現在は、政府が主導する「グローバル・スタートアップ・キャンパス構想」の拠点として、世界的なイノベーションハブとなることが期待されています。2028年度以降に最先端の研究施設やインキュベーション機能が整備される予定で、将来性を見据えたスタートアップのオフィス拠点選びとして注目のエリアです。

参照：グローバル・スタートアップ・キャンパス構想 (コンセプト)｜内閣官房（資料）

スタートアップにおすすめのオフィス【東京都渋谷区】

ここでは、特にスタートアップ人気の高い、【東京都渋谷区】への移転をお考えのスタートアップ企業様におすすめのオフィス物件をご紹介します。

渋谷駅徒歩3分！原状回復不要、少人数に最適な落ち着いた雰囲気のフルセットアップオフィス

本物件は、東急東横線「渋谷駅」から徒歩3分の好立地にある22.87坪のコンパクトなフルセットアップオフィスです。

10席の執務スペースに専用の6名掛け会議室を完備し、PCひとつで即日業務開始が可能な環境です。「未来を創るノスタルジー」をコンセプトとした洗練されたオフィスデザインで、照明にこだわった落ち着いた雰囲気が魅力です。

共用部には複数の会議室やテレカンブースも設置され、少人数チームの効率的な業務運営に最適な環境が整っています。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．仲介手数料・敷金・原状回復費不要で初期・退去費用を大幅削減

２．フルセットアップオフィスで即日業務開始が可能な環境

３．専用会議室・テレカンブースに加え、充実の共用部を利用可能

【敷金0・原状回復不要】渋谷駅徒歩8分の内装・家具付きフルセットアップオフィス

本物件は、「渋谷駅」から徒歩8分に位置する42.75坪のフルセットアップオフィスです。推奨22席の執務スペースに4名掛け・6名掛けの会議室各1室とテレカンブース1室を完備し、家具や什器があらかじめ備えられているため入居後すぐに業務を開始できます。

ガラス張りの外観が特徴的で、窓際のインナーバルコニーにはソファ席も設置され、開放感あふれる洗練されたデザイン空間で、リラックスしながら働くことができます。

敷金最大0ヶ月・原状回復不要で、移転コストを大幅に削減可能な点も魅力です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金0・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．内装・家具付きでスムーズな移転を実現

３．ガラス張りの外観が印象的な、デザイン性の高いオフィス

表参道駅から徒歩6分、敷金無し・原状回復不要のフルセットアップオフィス

本物件は、「表参道駅」から徒歩6分、「渋谷駅」から徒歩7分の抜群のアクセスを誇る2025年2月竣工の新築フルセットアップオフィスです。

23.01坪の空間に推奨17席の執務スペース、4名掛け会議室1室、テレカンブース2室を完備しています。白壁を基調とし、ブラウンカラーの木目調デスクを配したスタイリッシュなオフィスデザインが特徴で、最新設備が整った快適なワークスペースとなっています。

短期利用にも対応しており、スピード感を重視するスタートアップに最適な環境です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月・原状回復不要で初期費用と退去費用を大幅削減

２．内装・家具完備のフルセットアップオフィスで入居後すぐ業務開始が可能

３．最新設備とスタイリッシュなオフィスデザインで快適なワークスペースを提供

渋谷駅至近のWi-Fi付フルセットアップオフィス

本物件は、渋谷駅から徒歩6分の好立地に位置する、家具・Wi-Fi完備のフルセットアップオフィスです。

18〜20名推奨の執務スペースに加え、専有部には6名掛け会議室1室とテレカンブース2室を完備。さらに、1階共用部には会議室2室、テレカンブースはなんと6室も利用可能で、会議室不足に悩む企業様に最適な環境を提供します。

仲介手数料が不要、敷金最大0ヶ月・原状回復不要という高いコストパフォーマンスも魅力です。

▽おすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で、移転コストを大幅削減

２．家具・Wi-Fi完備のフルセットアップオフィスで、入居後すぐに業務開始可能

３．専有部・共用部合わせて会議室3室・テレカンブース8室の充実設備

スタートアップにおすすめのオフィス【東京都港区】

【東京都港区】は、新橋・虎ノ門・浜松町など都内でも有数のビジネスエリアが多く存在するエリアです。東京都港区への移転をお考えのスタートアップ企業様におすすめしたい、おすすめのオフィス物件をご紹介します。

【敷金0・原状回復不要】虎ノ門駅徒歩1分！共用部充実のフルセットアップオフィス

本物件は、「虎ノ門駅」から徒歩1分という抜群の立地にある、14席想定の内装・家具・Wi-Fi付きフルセットアップオフィスです。

2023年9月にリノベーションを完了し、専有区画には6名用会議室を完備。共用ラウンジにはテレカンブース2室やカフェコーナーもあり、柔軟な働き方をサポートします。

敷金0ヶ月で原状回復不要、水道光熱費とWi-Fiが賃料込みのため、初期費用・ランニングコストともに抑えることができます。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金0ヶ月で原状回復不要、さらにWi-Fi・水道光熱費込み

２．内装・家具・ITインフラ完備で即日業務開始が可能

３．テレカンブース付き共用ラウンジやカフェコーナーを備えたフレキシブルな空間

芝公園駅徒歩2分、敷金最大ゼロ・初期費用を抑えられるフルセットアップオフィス

本物件は、都営三田線「芝公園駅」から徒歩2分に位置する、2025年4月にセットアップ工事が完了したばかりの新しいフルセットアップオフィスです。駅名にもなっている「芝公園」も近く、自然を感じられる落ち着いたエリアで働くことが可能です。

オフィス内は16名用の執務室に加え、8名用会議室とテレカンブース2室を完備しており、内装・家具・Wi-Fiまですべて整備済みとなります。

仲介手数料無料、敷金最大0ヶ月、原状回復不要という優れた費用条件で、スタートアップ企業の移転コストを大幅に削減できる点が魅力となっています。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．内装・家具・Wi-Fi完備で移転後すぐに業務開始が可能

３．8名用会議室とテレカンブース2室完備で多様な業務シーンに対応

大門駅徒歩４分、初期費用大幅削減のWi-Fi付築浅フルセットアップオフィス

本物件は、都営線「大門駅」から徒歩4分に位置する、2025年7月完成予定の築浅フルセットアップオフィスです。都心主要部はもちろん、羽田空港へもダイレクトアクセス可能な立地で、営業拠点としても最適な環境となっています。

8名様用の執務室・家具一式に加え、4名掛け会議室とテレカンブース各1室を標準装備。Wi-Fiも完備しており、PC一つで入居後すぐに業務を開始することが可能です。

敷金最大0ヶ月・仲介手数料不要・原状回復不要という条件面が魅力で、オフィス移転にかかる初期費用と将来的な退去コストを大幅に削減できます。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．内装・家具・Wi-Fi完備、スピード移転を実現

３．2025年7月完成の新装オフィスで快適な環境

芝公園駅徒歩2分！移転コストが大幅削減可能な新装フルセットアップオフィス

本物件は、都営三田線「芝公園駅」徒歩2分という好立地に位置する、内装・什器付きのフルセットアップオフィス『NOVEL WORK Shibakoen』です。

2025年9月にリノベーション工事が完了予定の新しいオフィス環境で、シックで高級感のある内装デザインに加え、角地を活かした3面採光の明るい空間が特徴となっています。

15席規模の執務スペースに加え、会議室とテレカンブース各2室を完備しており、スタートアップや成長企業の多様な働き方に対応可能な、機能的なオフィス環境が魅力です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．2025年9月リノベーション完了の新装オフィス

３．会議室2室とテレカンブース2室を完備、充実のワークスペース

スタートアップにおすすめのオフィス【東京都千代田区】

【東京都千代田区】は、官公庁や大学なども点在する、他のビジネスエリアとは少し違った雰囲気の落ち着きのあるビジネスエリアです。東京都千代田区への移転をお考えのスタートアップ企業様におすすめしたい、おすすめのオフィス物件をご紹介します。

【敷金0・原状回復不要】市ヶ谷駅徒歩3分の家具付きフルセットアップオフィス

『Polar九段』は、千代田区市ヶ谷エリアに位置する内装・家具付きフルセットアップオフィスです。

2023年に大規模リニューアルが完了した室内は、白と木目を基調としたグリーンが映えるデザイン性の高い空間。38.26坪の広さで18席の執務スペースに加え、会議室2室とテレカンブース2室を完備しています。

「市ヶ谷駅」から徒歩わずか3分という、JRと地下鉄の複数路線が利用可能な好立地に位置する物件です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金0・原状回復不要で入居時・退去時のコストを大幅削減

２．内装・家具付きフルセットアップオフィスでスムーズな移転を実現

３．2023年リニューアル済のグリーンが映える洗練されたオフィス空間

淡路町駅徒歩2分！Wi-Fi付き、設備充実の小規模フルセットアップオフィス

本物件は、「淡路町駅」から徒歩2分、JR「神田駅」も徒歩6分の立地にある、26.98坪のフルセットアップオフィスです。

2面採光の明るく開放的な空間が特徴で、14席の執務スペースに加え、6名掛け会議室とテレカンブース各1室を完備し、カジュアルなミーティングに最適なソファ席も設置されています。Wi-Fi完備のため、入居後すぐにビジネスを開始できる環境です。

仲介手数料不要で敷金最大0ヶ月、さらに原状回復不要のため、初期費用と退去時費用を大幅に抑えることが可能となっています。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．Wi-Fi・内装・家具完備で入居後すぐに業務開始が可能

３．会議室・テレカンブース・ラウンジスペース完備、充実のワークスペース

神保町駅徒歩3分！移転費用大幅削減、Wi-Fi完備のフルセットアップオフィス

本物件は、「神保町駅」から徒歩3分、JR「水道橋駅」も徒歩圏内の好立地にある、50.25坪のメゾネットタイプフルセットアップオフィスです。

2024年7月に内外装リニューアルを完了した清潔感あふれる空間で、26席の執務スペースに加え、4名用・6名用の会議室各1室とテレカンブース2室を完備。入居者専用の開放的な屋上バルコニーも備え、リフレッシュもしやすい環境が整っています。

敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要により、移転コストを大幅に削減できる点もスタートアップにとっての大きなメリットです。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．内装・家具・Wi-Fi完備で入居後即日の業務開始をサポート

３．2024年リニューアル済み、専用屋上バルコニーを備えた快適なワークスペース

【敷金0・原状回復不要】設備充実のWi-Fi付フルセットアップオフィス

本物件は、都営新宿線「岩本町駅」から徒歩2分、「秋葉原駅」・「神田駅」も徒歩圏内の好立地にある、24.99坪のフルセットアップオフィスです。

「これまでの発想から、+SHIFTする。」をコンセプトに、魅力的で居心地の良いオフィス環境を追求した空間で、8名用の家具付き執務室に加え、4名用会議室、ソファ席、カウンターデスク、ブース席を完備したフレキシブルなワークスペースが魅力となっています。

Wi-Fi環境も整備されており、移転後すぐに業務を開始することが可能。1階の共用ラウンジや屋上テラスなど、イノベーションを刺激する充実した共有スペースも利用できます。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．家具・Wi-Fi完備で、移転後のスムーズな業務開始を実現

３．多様なワークスペースに加え、会議室付ラウンジや屋上テラスなど、充実の共用施設

スタートアップにおすすめのオフィス【東京都品川・目黒区】

【東京都品川区・目黒区】はともにスタートアップ支援の取り組みが盛んで、将来的なスタートアップの成長拠点としても期待のできるエリアです。東京都品川区・目黒区への移転をお考えのスタートアップ企業様におすすめしたい、おすすめのオフィス物件をご紹介します。

五反田駅徒歩7分！共用部充実のリニューアル済セットアップオフィス

本物件は、JR「五反田駅」から徒歩7分、西五反田エリアにある、85.42坪の内装付きセットアップオフィスです。リニューアル済みの室内は木目調の壁面を随所に取り入れ、モダンで高級感がありながら、どこか温かみのあるオフィスデザインが特徴となっています。

54席推奨の執務スペースに加え、4名用・6名用会議室各1室とテレカンブース3室を完備しており、入居後すぐに業務開始が可能な環境です。

ビル内共用のラウンジスペースでは、8名用会議室2室やテレカンブース4室など充実した設備が利用でき、成長・拡大フェーズのスタートアップに最適な、機能性の高い設計が魅力です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．仲介手数料不要で移転時のコスト負担を軽減

２．内装付きセットアップオフィスでスムーズな移転を実現

３．専用会議室・テレカンブースに加え、充実の共用設備で多様なビジネスシーンに対応

五反田駅徒歩5分！人気の「五反田バレー」のフルセットアップオフィス

本物件は、スタートアップ・ベンチャー企業に人気の「五反田バレー」エリアにある、80.32坪のフルセットアップオフィスです。「五反田駅」から徒歩5分の好立地に加え、「品川駅」や「羽田空港」へのアクセスも良好で、国内外への事業拡大を目指すビジネス拠点として、最適な環境が整っています。

室内は32席の執務スペースに加え、6名掛け・10名掛けの会議室各1室とテレカンブース3室を完備しており、広々としたラウンジスペースやソファ席も設置されています。

2024年に内装セットアップ工事とエントランスリニューアル工事が完了しており、高級感のあるエントランスと、清潔感溢れる明るい執務室が魅力です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．仲介手数料不要で移転時のコスト負担を軽減

２．家具付きフルセットアップオフィスで、即日入居・業務開始をサポート

３．2024年リニューアル完了の清潔感がある内装、多様なワークスペースを完備

神泉駅徒歩8分！原状回復不要、Wi-Fi完備のフルセットアップオフィス

本物件は、目黒区青葉台の高級住宅街に位置する、洗練された雰囲気と機能性を兼ね備えたフルセットアップオフィスです。「神泉駅」から徒歩8分、「渋谷駅」も徒歩圏内という交通利便性に優れた立地が魅力となっています。

2024年6月にリニューアルされたオフィス内は、シンプルながら温かみのある自宅のような雰囲気が特徴で、大きなソファが印象的なラウンジスペースやキッチン、シャワーブースまで完備。会議室やテレカンブース、什器・高速Wi-Fiも整備されており、入居後すぐに業務を開始できる環境です。

敷金は税込賃料の1ヶ月分のみで、退去時の原状回復も不要なため、移転コストを大幅に削減できる物件となっています。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金1ヶ月分のみ、原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．Wi-Fi・家具完備のフルセットアップ仕様で、即日入居・業務開始が可能

３．ラウンジ・キッチン・シャワー設備を備えた、自宅のように快適なワークスペース

五反田駅徒歩5分！Wi-Fi完備の小規模フルセットアップオフィス

本物件は、都営浅草線「五反田駅」から徒歩5分、JR「五反田駅」からも徒歩8分の、小規模スタートアップ向けフルセットアップオフィスです。「五反田バレー」として知られるスタートアップ企業の集積エリアに位置し、3面採光による、明るく開放感のある空間が魅力となっています。

コンパクトながら6名掛けの什器付き会議室やテレカンブースを完備し、1階には共有ラウンジや会議室、テレカンブースも設置されているため、多様なワークスタイルに対応可能。

原状回復義務がなく、敷金も1ヶ月分のみのため、移転コストを大きく抑えられる、スピード感重視のスタートアップ企業に最適な物件です。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金1ヶ月分のみ、原状回復不要で移転コストを削減

２．Wi-Fi・家具完備のフルセットアップ仕様で、入居後すぐに業務開始が可能

３．専有会議室・テレカンブースに加え、共用設備も利用可能な充実の環境

スタートアップにおすすめのオフィス【その他エリア】

最後に、今回ご紹介した5つのエリア・区以外でスタートアップ企業様におすすめしたい、東京都内のオフィス物件をご紹介します。

三軒茶屋駅徒歩8分、敷金最大0ヶ月・原状回復不要のフルセットアップオフィス

本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩8分の立地にある、23.81坪のフルセットアップオフィスです。2024年12月にリニューアル工事が完了し、細部までこだわったデザイン性の高い空間へと生まれ変わりました。

設備面では12席の執務スペースに加え、4名用会議室とテレカンブース2室を完備。開放的なラウンジスペースには大型モニターも設置され、様々な用途で活用可能です。

敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要により、入退去時のコストを大幅に抑えることが可能な物件となっています。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．家具付きフルセットアップで即日入居・業務開始を実現

３．2024年12月にリニューアル済みのデザイン性の高い空間

新富町駅徒歩5分、仲介手数料・原状回復不要のフルセットアップオフィス

本物件は、東京メトロ有楽町線「新富町駅」・JR「八丁堀駅」から徒歩5分の立地にある、33.25坪のフルセットアップオフィスです。銀座や築地市場に近接しながらも、大通りから奥に入った落ち着いた雰囲気漂うエリアで、業務に集中しやすい環境です。

2024年11月にリニューアルが完了した室内には、16席の執務スペースと6名用会議室・テレカンブース2室を完備しており、内装工事に関わる時間と費用をかけずに入居できるスピード感が魅力。

仲介手数料・敷金・原状回復不要で、初期費用や退去時の負担を大幅に軽減できます。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．敷金最大0ヶ月、仲介手数料・原状回復不要で移転コストを大幅削減

２．会議室・テレカンブースを完備、家具付きでスムーズにご入居可能

３．都心の落ち着いた雰囲気漂うエリアで、業務に集中しやすい環境

茅場町駅徒歩5分！仲介手数料、原状回復不要のフルセットアップオフィス

本物件は、東京メトロ3路線が徒歩5分圏内というアクセスを誇る、2024年1月竣工の築浅フルセットアップオフィスです。

28.54坪の空間に14席の執務スペースと6名掛け会議室・テレカンブース各1室を完備。木材を多く取り入れたナチュラルで落ち着いた内装デザインが特徴で、業務に集中しやすい環境が整っています。1階には入居者専用ラウンジも設置され、リフレッシュスペースや打ち合わせスペースとして、柔軟に利用可能な点も魅力です。

仲介手数料・原状回復不要で、「敷金0」も相談可能。入退去時のコストを大幅に削減できる点も大きなメリットです。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．仲介手数料・原状回復不要で入退去時のコストを削減

２．内装・家具完備で、移転のスムーズなフルセットアップオフィス

３．入居者専用ラウンジが利用可能で、企業間のネットワーキングにも最適

市ヶ谷駅徒歩3分！仲介手数料・原状回復不要のフルセットアップオフィス

新宿区市ヶ谷に誕生した『NOVEL WORK Ichigaya』は、JR・東京メトロ「市ヶ谷駅」から徒歩3分、最大6路線が利用可能なアクセス抜群のフルセットアップオフィスです。

オフィス内部は15席の執務スペースと、会議室・テレカンブース各1室を完備しており、温かみのあるモダンなデザインの内装・家具、随所に配置されたインテリアや観葉植物が特徴の、シンプルながらも洗練された空間となっています。

什器が備え付けのため、入居後すぐに業務を開始できる点も、スピード感を重視するスタートアップにとって嬉しいポイントです。

▽スタートアップ企業様へのオフィスおすすめポイント

１．仲介手数料・原状回復不要で入退去時のコストを削減

２．家具付きフルセットアップ仕様で、入居後すぐに業務を開始できる

３．周辺には防衛省や大学キャンパスがあり、都心ながらも静かで働きやすい環境

スタートアップのオフィス選びのポイント

急成長を目指すスタートアップでは、事業計画の変更や人員の増減が頻繁に起こり得ます。そのため、一般的な企業とは少し異なる視点でオフィスを選ぶことが、後の事業展開をスムーズにする重要なポイントとなります。

東京でオフィス拠点を構えたいエリアや、入居したい物件の条件イメージが固まってきたら、最後に「具体的なオフィス選びのポイント」も確認しておきましょう。

入居審査の柔軟さ

スタートアップがオフィスを借りる際、最初のハードルとなるのが入居審査です。設立して間もない企業は財務的な実績が乏しいため、貸主から「家賃滞納のリスクが高い」と判断されやすく、一般的な賃貸オフィスの審査に通りにくいケースが少なくありません。

そのため、事業計画の将来性や経営者の経歴などを評価し、審査基準を柔軟に設定してくれる先を選ぶことが重要になります。スタートアップの入居を歓迎している物件や、保証会社の利用で対応可能な物件などを視野に入れると良いでしょう。

初期費用の削減とコストの平準化

通常のオフィス移転では、敷金などに加え、数百万単位の内装工事費や什器購入費を一括で支払う必要があります。ですが、資金力の限られるスタートアップにとってこれらの初期費用は大きな負担となるため、初期費用は可能な限り抑えられるほうがよいでしょう。

こういった問題への対策として有効な手段の一つが、「セットアップ仕様」の物件を選ぶことです。セットアップオフィスであれば、内装工事や家具購入の費用が月々の賃料に含まれていることが多いため、本来一括でかかるはずだった初期コストを分割で支払うのと同じ効果が得られます。

初期のキャッシュアウトを大幅に抑制しコストを平準化することで、貴重な手元資金を事業のコア業務へ集中投資することが可能となります。

交通アクセスとオフィス環境

優秀な人材の獲得競争が激化する中、従業員にとって働きやすい環境を提供することは企業成長に不可欠な要素です。主要駅から徒歩圏内である、複数の路線が利用できるなど、通勤のしやすさは採用活動において大きなアピールポイントとなるでしょう。

また、立地だけでなく、会議室や集中ブース、リフレッシュスペースといったオフィス内の設備・周辺のランチ環境なども、従業員の満足度や生産性を左右する要素となります。

単に賃料の安さだけではなく、日々の業務を円滑に進めるために必要なオフィス内外の環境が整っているか、従業員が快適に、健康的に働くことができる環境であるか、細部まで確認をしておきましょう。

スタートアップ向けオフィスを東京都内でお探しならサンフロンティア不動産まで

本コラムでは、東京でスタートアップ企業がオフィスを構える際のエリア選びや、特有の選定ポイントについて解説しました。事業の成長フェーズや企業文化に合わせて最適なエリア・オフィスを選ぶことが、更なる成長を考える上では極めて重要です。

とはいえ、数ある物件の中から自社の事業計画や企業文化に完璧に合うオフィスを見つけ出すのは、多忙な経営者様・ご担当者様にとって大きな負担です。

そんな時は、ぜひ我々サンフロンティア不動産にご相談ください。スタートアップ支援実績の豊富な弊社が、お客様の事業に寄り添い、最適な物件をご提案します。